Defiscalim, spécialiste en défiscalisation

Professionnels de l’immobilier depuis plus de 25 ans, les dirigeants de DEFISCALIM seront à vos côtés pour vous apporter tous les conseils , immobiliers, fiscaux et financiers afin d’optimiser votre futur investissement immobilier dans le cadre des lois Pinel, Censi-Bouvard et Malraux.

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Les grandes villes françaises ont un déficit de logements destinés à répondre à la demande locative. La loi Pinel permet donc aux particuliers d’acheter un logement neuf pour le mettre en location non meublée, dans les secteurs géographiques impactés par la déficience de logements. En contrepartie d’un engagement de location pendant 6 ou 9 ou 12 ans moyennant un loyer plafonné, le particulier investisseur bénéficiera d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre au maximum 21 % du prix de revient de son logement, en 12 ans.

Ce type d’investissement nécessite une parfaite connaissance du marché de l’immobilier, de la fiscalité et de la gestion de patrimoine. S’entourer des conseils d’un professionnel sera la première étape importante avant toute décision.

Nous avons souhaité une totale indépendance vis à vis des groupes de promotion immobilière afin d’apporter à nos clients les meilleurs conseils sans obligation d’objectifs de ventes vis à vis de nos mandants.

Nos clients bénéficient des prix directs promoteurs. Nous ne leur facturons aucune commission.

Sur ce site, vous pouvez consulter trois exemples de lois en vigueur :

et un exemple de statut fiscal :

Demande d’information



loi Censi-Bouvard

Ce dispositif s’applique aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent du 1er janvier 2009 au 31 décembre 2018 un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement,


loi Pinel

Loi pinel est un dispositif créé par Sylvia Pinel,  ancienne ministre du logement  pour relancer la construction de logements neufs. 

LOI MALRAUX

Les propriétaires d’immeubles bâtis anciens, situés dans certaines zones protégées qui s’engagent à les donner en location après les avoir rénovés bénéficient d’un régime fiscal de faveur, connu sous l’appellation Loi Malraux.

LOI LMNP

Les revenus locatifs obtenus par la location meublée d’un appartement ou maison sont classés dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux)

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